SACHVERSTÄNDIGENBÜRO

Dipl. Tech. (FH) A. BOGIATZIDIS

EU zertifizierter Sachverständiger

nach DIN EN ISO / IEC 17024

TREPPENTECHNIK – TRPPENSICHERHEIT

NATURSTEINE

Zertifikate – Urkunden

Bei uns werden Gutachten erstellt, fachliche Berichte

und Ergebnisse als unumgänglich betrachtet.

Entscheidend ist es den Sachverhalt genau zu prüfen und zu entscheiden
ob es möglich ist eine außergerichtliche oder aber auch gerichtliche Einigung zu erwirken.

Ziel ist es, in allen Fällen den Konflikt bzw. das Problem zu lösen.

In diesen Fällen ist das Erstellen eines Gutachtens unumgänglich.

Wir erstellen Gutachten für nachstehende Gruppen:

Gerichte – Versicherungen

Behörden – Banken – Bauherren

Architekten – Hausverwaltungen

Treppen / Treppenbeläge – Natursteinbeläge – Küchenarbeitsplatten –
Freitragende Treppen – Natursteinfassaden – Natursteinvekleidungen – Abnahme

Abhängig von Art der Streitigkeit werden von uns sowohl

Deutschlandweit als auch Europaweit

nachstehende Gutachten erstellt:

Gerichtsgutachten

Versicherungsgutachten

Baugutachten

Privatgutachten

Gemeinschaftsgutachten

Effektive Vorschläge zur Schadensregulierung

Private / gerichtliche Beweissicherung

Haupt / Ergänzungsgutachten

Schadensfeststellung

Unsere Dienstleistungen im Detail

Mängel werden von uns in Augenschein genommen, dokumentiert und anschließend sorgfältig ausgewertet.

Hierbei handelt es sich um ein facettenreiches Thema, das vor allem eine neutrale Beurteilung voraussetzt. Es wird ausgiebig überprüft ob die erbrachte Bauleistung nicht nur gebrauchstauglich, sondern auch nach den technischen Vorgaben ausgeführt wurde. Der Umfang, Art und die Größe der Mängel werden überprüft. Handelt es sich um eine Bagatelle, ist es ein versteckter Mangel oder ist es ein sichtbarer optischer Mangel- dies erfordert eine sorgfältige Beurteilung und Überprüfung.

Zu beachten gilt: Wann spricht man von einem Mangel: Wenn das Resultat der erbrachten Bauleistung nicht dem im Vertrag vereinbarten Zustand entspricht.

Nach Feststellung der Mängel werden diese gewissenhaft dokumentiert.

1. Die Mängel werden ausgewertet: Handelt es sich um technische Mängel, sind es kleinere Mängel – sogenannte Bagatellen, handelt es sich um versteckte Mängel oder sind die Mängel optisch sichtbar?

Die Auswertung erfolgt durch den vereidigten Sachverständigen.

2. Es werden Researchern über Ursache des Mangels /Schadens vorgenommen.

3. Besteht die Möglichkeit der Beseitigung der Mängel?

4. Kann eine Wertminderung ermittelt werden?

5. Detaillierter Kostenaufwand

Erste Konsultation

Bei der ersten Konsultation kalkulieren wir bis zu 2 Stunden ein.

Dafür entsteht ein unverbindlicher Kostenaufwand I.H.v.€ 300,00

zzgl. € 0,45/km für Sie.

Innerhalb eines Radius von 50 km wird keine Kilometergeldberechnung erstellt.

Weitere Dienstleistungen

Analyse von technischen Abwicklungen

und dem damit verbundenen Kostenaufwand

Wir setzten uns mit Ihnen zusammen und beantworten Ihnen Fragen sowohl im technischen Bereich als auch auf dem finanziellen Sektor.

Ganz individuell auf Sie abgestimmt.

Hier einige Beispiele: Welche Einbaumethoden gibt es, welche davon sind für Ihr Bauvorhaben abgestimmt.

Selbstverständlich werden die von der EU vorgeschriebenen, CE Normen für Naturwerkstein“ streng berücksichtigt. Über die entsprechenden Details erhalten Sie weitere Informationen von uns.

Es gibt einige Aspekte die berücksichtigt werden müssen.

Auch hier einige Beispiele:

Wird der passende Baustoff eingesetzt?

Kann man ihn mit den anderen Baustoffen problemlos kombinieren?

Ist der Untergrund für die ausgewählten Baustoffe geeignet?

Die Abstimmung der diversen Baustoffe ist die Voraussetzung für die benötigte Sicherheit und das erwünschte Ergebnis.

Man muss außerdem die Anwendungshinweise der jeweiligen Hersteller in Betracht ziehen. Voraussetzung ist natürlich das diese den Vorschriften (DIN-Norm) entsprechen.

Beachtet man alle o.g. Aspekte kann man bereits im Vorfeld und später nicht nur fehlerhafte Arbeiten vermeiden, sondern Sie werden durch die ordnungsgemäße Vorgehensweise sicher einige Kosten sparen.

Ein falsches Aufmaß führt zur falschen Planung und zur falschen Bestellung: Einbauprobleme, Zeitverzögerungen, nicht geplante Kosten sind die Folge.

SONDER DIENSTLEISTUNGEN:

TREPPEN OPTIMIERUNG & SCHABLONEN ERSTELLUNG

SERVICE für das Aufmessen von Naturstein Treppen und Arbeitsplatten

Sie erhalten von uns eine Detail-Zeichnung zusammen mit einer Stückliste der benötigten Teile inkl. Produktionsangaben. für 350,- Euro

*Pro Kilometer berechnen wir für jede Strecke 0,45 Euro inkl. MwSt.

( Das Angebot gilt nur im Umkreis von max. 100 km von Heidelberg )

Falls Sie selber den Aufmass nehmen, wir berechnen für Schablonen und Optimierung inkl. eine Detail-Zeichnung zusammen mit einer Stückliste der benötigten Teile inkl. Produktionsangaben,

pro Lauf (Etage) 220,- Euro

Preisbeispiele

Beispielhafter Aufbau eines Gutachtens

Vorbereiten des Ortstermines Prüfen der Unterlagen

Prüfen von Unterlagen, wie z.B. Vertrag, LV, Angebote, Rechnungen usw.
Bewerten von Fotos als ersten Eindruck

Termin vor Ort

Durchführung von Messungen
Überprüfen der Bausubstanz
Begutachtung von Bauteilöffnung
Bestandsaufnahme
Mängelaufstellung

Beispiele für die Kosten eines Gutachtens

Treppenhaus (EG – DG 3 Stockwerke und ca. 100 m² Bodenbelag)

Enthaltene Leistungen:

Ortstermin für die Bestandsaufnahme
Erstellung des Gutachtens
Erstellung der Fotomappe

Nach Fertigstellung des Treppenhauses monierte der Kunde einige Mängel und Hohllagen im Belag. Sowie Abplatzungen an den Kanten und gebrochene Stufen und Bodenplatten. Die Wärmedämmung wurde zudem falsch hergestellt. Ich wurde vom Bauherrn beauftragt das Treppenhaus zu untersuchen. Es hatten sich Mängel am Bodenaufbau und bei der Verlegung ergeben. Das Treppenhaus musste aufgrund der irreversiblen Mängel erneuert werden.

Beispielkosten:

130 Euro*4 Std für Ortstermin = 520,00 €
7,0 Std * 130 € für die Erstellung des Gutachtens inkl. einer Fotomappe mit 20 Fotos = 910 €
Gesamtsumme = 1430,00 €
Fahrtkosten 40 KM = 26 €

Gesamt:1456 € Netto